与《祭屋出租》相同，反应了贫富阶级的差异和对立，揭露了底层社会的绝望和无奈；但是与《祭屋出租》不同的是，片子里的富人家庭并没有做错任何事情，即使是对于父亲基泽身体异味的吐槽也是在情理之中，而且在危急时刻优先保护妻儿离开现场本也无可厚非.
片中有几处剧情经不起推敲，略显牵强，比如为什么为了躲债会甘愿住在暗无天日的地下室里数年，前管家有正当职业，收入应该也不低，两个人一起努力工作还债总好过这种人不人鬼不鬼的生活；精明如主角一家的人为什么会冒着被发现揭穿的风险给前管家开门，正常的逻辑不是叫她改天再来吗；另外由于暴雨，主角一家的房子被淹了，浑身臭烘烘连件干净衣服都没有为什么还非得出席小儿子的生日聚会，父亲司机和母亲管家无法拒绝，老师们总可以以有事为由谢绝吧.
感觉导演为了使最后的戏剧冲突达到极致而强制事件发生.
8/10.
把解放前的黑暗和四人帮的虚伪联系起来，这种扳倒上级的反体制寓言在国产片中相当大胆了.
电影手法着力渲染人物的感情，多次采用停格、幻觉、倒叙和慢动作，以臭皮偷溜到李良家目击谋杀的段落为例，门眼偷窥的透视感、水龙头滴答表现心理的空镜头紧凑有力地剪接，虽然在国外不是什么新颖的镜头语言但也令人耳目一新，掀翻赌桌上的筹码、反动派摔破玻璃杯（物证）的表现也很经典.
开头引人入胜，俯拍小巷、脚步特写然后跟摇上楼，丁娟推进们发出惊叫，房门号旁斜出谋杀案的字体，洗印照片的波纹效果呈现演职员表非常花俏、迷幻.
方明山告别妻子、陈明辉吃惊地想象枪毙方明山，写好了人物的情感又快速切入新悬念，结尾没有明确真凶是谁，陈明辉像雕塑一样对视着慌忙打电话的局长，两人的特写切换短促而含蓄，暗喻了围绕真理将要牵涉一场更大的斗争.
小宁（尼塔莎 饰）和科文（苏格拉瓦 饰）是一对恩爱的夫妻，两人育有一女莹莹. 某天，夫妻俩决定从搬家至公寓，并将原住处出租给一位年迈的退休医生（彭帕克 饰）及他的女儿. 房子出租后，小宁接获邻居投诉房子每到半夜都会传来奇怪的声音，科文也开始出现诡异的行为，莹莹更遭受一股邪恶力量的威胁. 究竟这对房客的来历为何？为了逃出恐惧，小宁将不惜一切代价寻找真相……
.
